Odszkodowanie za urządzenia przesyłowe – ważny wyrok Sądu Najwyższego
Właściciele nieruchomości coraz częściej domagają się odszkodowania za bezumowne korzystanie z ich działek przez przedsiębiorstwa przesyłowe. Sąd Najwyższy w uchwale z 25 kwietnia 2024 r. (sygn. III CZP 12/23) potwierdził, że właściciel gruntu może skutecznie dochodzić rekompensaty za zajęcie działki pod instalacje przesyłowe – nawet jeśli urządzenia zostały zainstalowane przed laty.
Odszkodowanie za korzystanie z działki
Jeśli na działce znajdują się słupy energetyczne, linie przesyłowe, rury ciepłownicze czy kanalizacyjne – a właściciel nie wyraził zgody na ich instalację lub nie została ustanowiona służebność przesyłu – przysługuje mu roszczenie. Chodzi o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Sąd Najwyższy uznał, że sam fakt istnienia takich urządzeń nie oznacza, że właściciel godzi się na ich obecność. W efekcie może on żądać rekompensaty za cały okres, w którym przedsiębiorstwo korzystało z gruntu bez tytułu prawnego.
Nie trzeba udowadniać szkody
Co ważne, właściciel działki nie musi wykazywać, że poniósł szkodę. Wystarczy, że doszło do ingerencji w jego prawo własności. Zdaniem Sądu Najwyższego, bezumowne korzystanie z nieruchomości daje podstawę do żądania wynagrodzenia niezależnie od tego, czy właściciel faktycznie stracił możliwość jej użytkowania.
Przedawnienie roszczeń
Roszczenia tego rodzaju przedawniają się co do zasady po trzech lub sześciu latach – w zależności od charakteru sprawy. Jednak w wielu przypadkach właściciele mogą dochodzić zapłaty za ostatnie kilka lat, jeśli nie wiedzieli wcześniej o przysługujących im prawach. Uchwała Sądu Najwyższego stanowi istotne wsparcie dla właścicieli gruntów, którzy do tej pory spotykali się z odmową zapłaty od przedsiębiorstw przesyłowych.
Jak może pomóc adwokat?
Jeśli jesteś właścicielem działki w Łodzi i na Twoim terenie znajdują się urządzenia przesyłowe – skonsultuj się z prawnikiem. Adwokat Łódź może ocenić, czy masz szansę uzyskać wynagrodzenie oraz przygotować wezwanie do zapłaty lub pozew do sądu. Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy, ale orzeczenie Sądu Najwyższego otwiera drogę do skutecznych roszczeń.
